Eb 9, 3312 WC Dordrecht

 Omschrijving:

Wonen op het Ritme van Eb en Vloed in het exclusieve Top project Plan Tij.

In Plan Tij nabij het Wantijpark wordt thans deze exclusieve 2-onder-1 kap woning aangeboden. De bijzondere locatie biedt een groene woonomgeving nabij de historische binnenstad van Dordrecht, alsmede aan het water dat in open verbinding staat met de grote rivieren. De watersport liefhebber kan zijn hart ophalen ! Deze luxe watervilla met privé-aanlegsteiger is in 2008 op basis van een hoogwaardig afwerkingsniveau opgeleverd en beschikt o.a. over een inpandige garage, parkeerplaatsen voor de deur, een riante woonkamer met schuifpuien naar het terras, luxe keuken en 3 ruime slaapkamers, alsmede een luxe badkamer op de verdieping. Uitbreiding van de verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:

- Entree/ hal; – Meterkast ( 8 groepen en 2x aardlekschakelaar) – Inpandige garage, afm. ca. 6.86 x 2.80 m. met opstelplaats voor het c.v. systeem met WTW installatie; – Gang met trapopgang en vaste kast onder de trap. De gang is evenals de keuken voorzien van een keramische tegelvloer met leisteen look; – Toilet, zwevend en met fonteintje; – De ruime woonkeuken biedt aan de voorzijde nog ruimte voor een zitje. De opstelling aan weerszijden is uitgevoerd in zwart hoogglans met greeploze kasten en lades (breedte 1.20 m.). De keuken is zeer compleet voorzien van Siemens inbouwapparatuur, te weten; vaatwasmachine, 6-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap (Atag), dubbele koel-/vries combinatie, en combi oven/magnetron; – De sfeervolle woonkamer heeft tezamen met de open keuken een oppervlakte van circa 65 m² en aan 2 zijden een schuifpui naar het zonneterras; – Het zonneterras heeft een totale oppervlakte van circa 40 m².

Verdieping:

- Overloop met vaste kast ten behoeve van wasmachine en droger; – Toilet, zwevend en met fonteintje; – Slaapkamer 1, afm. ca. 5.43 x 3.26 m. is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van 3 vaste kasten van circa 60 cm diep; – Slaapkamer 2, afm. ca. 2.96 x 4.31 m. is gesitueerd aan de achterzijde en heeft 2 extra vaste kasten; – slaapkamer 3, afm. ca. 2.40 x 3.80 m. is eveneens gesitueerd aan de achterzijde en heeft 1 extra vaste kast. Vanuit de achterste slaapkamers is een klein balkon te bereiken. – De centraal gesitueerde badkamer is voorzien van een modern dubbel wastafelmeubel, separate douchecabine en ligbad (Villeroy en Boch)

Bijzonderheden:

- De woning staat op eigen grond, echter is ook gelegen aan een mandelig gebied waar alle bewoners van Plan Tij mede-eigenaar van zijn. Ten behoeve van dit mandelig gebied is er een stichting opgericht waar u automatisch lid van bent. Deze stichting regelt het onderhoud en beheer van het mandelig gebied. Voor het onderhoud bent u momenteel ca. € 50,- per maand verschuldigd aan de stichting. De kosten voor het onderhoud en beheer van de in het mandelig gebied gelegen aanlegsteigers zijn voor de betreffende gebruikers ervan.

- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, er zijn dus geen visueel storende radiatoren, en een warmte terugwin installatie die voor permanente lucht verversing en een verlaging van de energie kosten zorgt.