- € 209000 k.k.
Aantrekkelijk en kansrijk woon-/winkelpand gelegen op een bijzonder goed bereikbare locatie in een kleinschalige winkelstrip. In de directe omgeving is er volop gratis parkeergelegenheid en zijn er voldoende (dagelijkse) voorzieningen. De gebruiksmogelijkheden zijn divers; een combinatie van wonen en werken, praktijk of winkel aan huis of het verhuren in één of twee delen. De winkel heeft een ingang aan de Gerrit van Dalenstraat; de woning is binnendoor of achterom bereikbaar. De woning beschikt over twee woonlagen en een zolderverdieping. Aan de achterzijde van het pand is er een aangebouwde houten blokhut die thans in gebruik is al opslagruimte; tevens is er een afsluitbare achtertuin met een tweede berging en achterom. De winkelruimte is ongeveer 45 m2 (exclusief opslag) en de woning heeft een oppervlakte van circa 100 m2; totale inhoud circa 450 m3 en 117 m2 eigen grond.
Globale indeling
Begane grond:
- Entree in winkelruimte (circa 45 m2) met etalage over de volledige frontbreedte. De winkel is eenvoudige afgewerkt en is laatst in gebruik geweest als tabakszaak c.q. lectuurshop. Uiteraard is deze locatie ook prima geschikt ten behoeve van commerciële dienstverlening.
- Aansluitend op de winkelruimte is er een hal aan de achterzijde, met een toilet, trap- annex meterkast, toegang tot de aangebouwde berging en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Aan de achterzijde is er een aangebouwd houten chalet (25 m2) met achteruitgang.
Eerste verdieping:
- Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
- Volledig betegeld toilet met hangend closet.
- Keuken (circa 15 m2) gelegen aan de voorzijde, in verzorgde L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
- Balkon (circa 3 m2) gelegen aan de voorzijde.
- Woonkamer (circa 25 m2) met toegang tot het tweede, woningbrede balkon gelegen aan de achterzijde.
- Tweede balkon (circa 8 m2) aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
- Overloop met wasmachineaansluiting en vaste trap naar de derde verdieping.
- Slaapkamer één (circa 12 m2) gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer twee (circa 12 m2) gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer drie (circa 8 m2) gelegen aan de straatzijde.
- Eenvoudige badkamer met douche en wastafel; de badkamer is volledig betegeld.
Derde verdieping:
- Voorzolder met opstelplaats cv-ketel.
- Zolderkamer (circa 20 m2).
Tuin:
- Achtertuin (circa 40 m2) met stenen berging en achterom.
Technische gegevens:
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Papendrecht, Sectie B, Nummer 2490
- Perceelgrootte: 1 a 17 ca
- Bouwjaar: 1958
- Elektrische installatie: 11 groepen met aardlekschakelaar
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel AWB
- Verwarming: cv-combiketel AWB
- Isolatie: de woning is gedeeltelijk geïsoleerd
