Noordendijk 15, Dordrecht

Bijzonder ruime bovenwoning op een goede en centrale centrumlocatie. De bovenwoning bestaat uit twee woonlagen en heeft een royaal balkon aan de achterzijde. De ligging is goed; zo zijn het centrum, centraal station, scholen en stadspark op loopafstand, uitvalswegen liggen op enkele autominuten. Het huis biedt veel woonruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd omstreeks 1900, biedt totaal circa 120 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 350 m3. De fundering van deze woning is hersteld. De benedenwoning wordt tevens te koop aangeboden en kan in combinatie met de bovenwoning worden aangekocht.

Globale indeling
Begane grond:
- Entree in hal met spachtelputz wandafwerking en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping:
- Overloop met afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, gestuukt plafond en een intercom.
- Volledig betegeld toilet.
- Vaste kast met wastafel.
- Woonkamer (6.55 x 3.60 m) aan de voorzijde met een gestuukt plafond, spachtelputz als wandafwerking en een laminaatvloer.
- Woonkeuken L-vormig (5.70 x 4.65 / 2.50 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een glad gestuukt plafond. De keuken met betegelde achterwand heeft een wasmachine-aansluiting, elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is er de opstelplaats van de cv-combiketel en vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
- Balkon (3.50 x 1.25 m) aan de achterzijde van de woning, bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de woonkeuken.
- Slaap-/ werkkamer (2.75 x 2.00 m) aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een glad gestuukt plafond.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met bergkast voorzien van een wasmachineaansluiting en een afzonderlijke inloopberging.
- Slaapkamer twee (4.50 x 3.00 m) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van glad gestuukte wanden, een gipsplafond en een vaste kast.
- Eenvoudige badkamer (2.00 x 1.90 m) met een ligbad, tweede toilet, wastafel en een designradiator.
- Werk-/computerkamer (2.95 x 1.85 m) aan de zijkant van de woning.
- Slaapkamer drie (3.80 x 3.00 m) aan de voorzijde van de woning heeft glad gestuukte wanden.
- Slaapkamer vier (2.90 x 2.00 m) ligt eveneens aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- De fundering van de woning is hersteld.

Technische gegevens:
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, Sectie C, Nummer 6846, A-2
- Bouwjaar: circa 1900
- Elektrische installatie: 4 groepen, fornuisgroep en dubbele aardlekschakelaar.
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel Remeha (2011)
- Verwarming: cv-combiketel Remeha (2011)
- Isolatie: vrijwel volledig dubbele beglazing

Land

Nederland 

Woonplaats

Dordrecht 

Vraagprijs

€165.000 

Kosten

k.k. 

Aantal slaapkamers

4 

Badkamers

Eenvoudige badkamer 

Aangeboden sinds

01–01–2012 

Status

Tekoop 

Oplevering

In overleg 

Soort woonhuis

Bovenwoning 

Bouwjaar

1900 

Woonoppervlakte

120 m² 

Inhoud

350 m3 

Aantal kamers

5 

Isolatie

vrijwel volledig dubbele beglazing 

Verwarming

cv–combiketel Remeha (2011) 

Warm water

cv–combiketel Remeha (2011) 

C.V. -ketel

cv–combiketel Remeha (2011) 

Ligging

In het centrum 

Postcode

3311 RM