Vondelstraat 35 – 37, Dordrecht

Bijzonder goed onderhouden ruime woning, bestaande uit een vakkundig samengevoegde beneden- en bovenwoning gelegen in de wijk ‘Krispijn’, nabij het centraal station, centrum, winkels, scholen en het Weizigtpark. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, gelegen op het noordwesten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Inhoud 350 m³, totale woonoppervlakte 125 m², perceeloppervlakte 100 m², bouwjaar 1910.

Globale indeling
Begane grond:
- Entree, hal met bergkast en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De hal is voorzien van een siergrindvloer, deels betegelde, deels spachtelputz, wandafwerking en een plafond met sierlijsten en inbouwspots.
- Ruime, volledige betegelde toilet met wastafel.
- Woonkamer (6.60 x 3.50 m) gelegen aan de voorzijde, voorzien van een siergrindvloer, spachtelputz wandafwerking en een plafond met sierlijsten, ornamenten en inbouwverlichting.
- Woonkeuken (5.50 x 3.00 m) aan de achterzijde van de woning, bestaand uit een kookgedeelte met betegelde wanden en een eetgedeelte met spachtelputz wandafwerking. Beide gedeeltes zijn voorzien van een siergrindvloer en een plafond met sierlijsten. De keuken is in hoekopstelling; voorzien van een elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken is tevens de opstelplaats van de cv-combiketel en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Overloop met laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer één (5.00 x 3.30 m) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer.
- Volledig betegelde badkamer (2.25 x 1.85 m) gelegen aan de voorzijde; wastafel, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet.
- Slaapkamer twee (4.50 x 3.30 m) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.
- Slaapkamer drie (3.50 x 2.40 m) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde.
- Woningbreed, overdekt balkon (5.00 x 1.40 m) aan de achterzijde van de woning met wasmachineaansluiting.

Tuin:
- Verzorgde achtertuin (7.50 x 5.50 m) voorzien van een aangebouwde, stenen berging en een tweede vrijstaande betonnen berging.

Technische gegevens:
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, Sectie K Nummer 3142
- Perceelgrootte: 100 m²
- Bouwjaar: 1910
- Elektrische installatie: drie groepen met aardschakelaar
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel Vaillant (1999)
- Verwarming: cv-combiketel Vaillant (1999)
- Isolatie: volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Land

Nederland 

Woonplaats

Dordrecht 

Vraagprijs

€175.000 

Kosten

k.k. 

Aantal slaapkamers

4 

Aangeboden sinds

11–06–2009 

Status

Te koop 

Oplevering

In overleg, spoedig mogelijk 

Soort woonhuis

Tussenwoning 

Bouwjaar

1910 

Soort dak

dak Pannen 

Woonoppervlakte

125 m² 

Perceeloppervlakte

100 m² 

Inhoud

350 m³ 

Aantal kamers

5 

Aantal badkamers

1 badkamer 

Badkamervoorzieningen

Volledig betegelde badkamer (2.25 x 1.85 m) 

Aantal woonlagen

2 

Energielabel

Elektrische installatie: drie groepen met aardschakelaar 

Isolatie

volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing 

Verwarming

cv–combiketel Vaillant (1999) 

Warm water

cv–combiketel Vaillant (1999) 

C.V. -ketel

cv–combiketel Vaillant (1999) 

Ligging

Woonwijk 

Tuin

Achtertuin (Noord) 

Achtertuin

Achtertuin (Noord) 

Ligging tuin

Achtertuin (Noord) 

Postcode

3314 BM